Transaction

Vendre ou acheter avec une lecture précise de l'immeuble

En complément de son activité de syndic, Bobay Gestion Immobilière accompagne les projets de vente et d'achat avec une connaissance concrète des immeubles, des charges, des travaux et du marché de Paris et de l'Est parisien.

Approche

Une transaction préparée avec les bonnes informations

Une transaction en copropriété ne se limite pas au prix du bien. L'état de l'immeuble, les charges, les travaux votés ou à prévoir, la qualité de gestion et les documents transmis au notaire pèsent directement dans la décision. Le cabinet apporte une lecture de terrain pour préparer le dossier, sécuriser les échanges et accompagner le projet jusqu'à la signature.

Estimation fiable

Une évaluation fondée sur le marché local, l'état du bien, la situation de la copropriété et les éléments qui influencent réellement la valeur.

Dossier maîtrisé

Constitution et vérification des pièces nécessaires : diagnostics, informations de copropriété, charges, travaux, règlement et documents utiles au notaire.

Accompagnement de bout en bout

De la mise en relation à la signature, un interlocuteur unique suit les échanges, les visites, les questions et les échéances du dossier.

Étapes

Un accompagnement clair à chaque étape

Le rôle du cabinet est de rendre le projet lisible : qualifier le bien, préparer les informations attendues, organiser la commercialisation et éviter les blocages de dernière minute.

  1. Analyse du bien et de la copropriété

    Étude du logement, de l'immeuble, des charges, des procès-verbaux d'assemblée générale et des travaux connus.

  2. Préparation de la mise en vente

    Prix de présentation, pièces nécessaires, informations utiles aux acquéreurs et anticipation des questions notariales.

  3. Suivi des échanges

    Organisation des visites, qualification des acquéreurs, transmission des informations et accompagnement jusqu'à la signature.

Barème

Honoraires de transaction

Le barème ci-dessous reprend les honoraires de transaction communiqués par Bobay Gestion Immobilière. Les montants varient selon le type de mandat et le prix de vente.

Mandat exclusif

Prix de vente Honoraires
Jusqu'à 50 000 € 2 000 €
De 50 001 à 100 000 € 8,5 %
De 100 001 à 350 000 € 7 %
De 350 001 à 600 000 € 6,5 %
De 600 001 à 1 000 000 € 5 %
À partir de 1 000 000 € 4,5 %

Mandat simple

Prix de vente Honoraires
Jusqu'à 50 000 € 3 500 €
De 50 001 à 100 000 € 8 %
De 100 001 à 350 000 € 7 %
De 350 001 à 600 000 € 6 %
De 600 001 à 1 000 000 € 5 %
À partir de 1 000 000 € 4 %

Barème transaction BGI — carte professionnelle CPI n°9301 2021 000 000 013 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.

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